個人首套房貸打折幾乎絕跡

　　本報2月16日訊(記者　賀瑩瑩)　與往年“年初松,年末緊”的貸款規律不同,2014年開年以來,各地銀行對房貸業務并未明顯放松。16日,記者了解到,德州的個人住房貸款額度明顯減少,首套住房貸款基本執行基準利率,首套房貸打折基本絕跡。

　　“最近申請房貸時遭遇了困難。”市民周先生說,本想多打聽幾家銀行,看看利率折扣方面的優惠再做決定,結果有些銀行直接表示辦不了房貸業務。一家銀行的信貸員告訴周先生,今年的房貸額度比較緊張,即使借款人征信記錄良好,通過了銀行貸款審批,貸款仍需要等一段時間才能發放下來,有可能要等兩三個月。

　　據了解,每年年初都是銀行集中放貸的最佳時機,甚至出現過頭一個月就用掉全年額度一半的情況。記者電話采訪了德州幾大國有銀行和幾家商業銀行,除一家國有銀行表示首套住房利率根據首付百分比做決定外,其他商業銀行均表示額度較緊,不會打折。工商銀行德州分行一王姓工作人員告訴記者:“現在受央行政策引導,個人住房貸款額度較緊,主要是金融市場不穩定和房產前景不明確導致的,能執行基準利率就不錯了。”

　　“個人住房貸款利率太低,銀行在房貸方面也會偏重于企業貸款。”業內人士陸先生分析,個人首套住房貸款利率五年以上基本在6.55%,而中小企業貸款利率會在8%左右上浮40%-60%,為了盈利,不少股份制銀行放棄了個人住房貸款。

　　“自去年10月份左右就有不少銀行開始停貸,大多數人認為年底緊張的額度會在今年1月份得到緩解,但隨著新增信貸額度發放,目前看來,年初的額度也未能緩解去年底積壓的信貸業務。”業內人士周先生告訴記者,去年貸款業務的積壓也是額度緊張的主要原因。